Mam przyjemność zaprezentować unikatową działkę budowlaną (zabudowa jednorodzinna) o całkowitej powierzchni 2054 m2, zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Ćmiłów, w gminie Głusk - zaledwie 10 minut jazdy od Lublina (ul. Zemborzycka).
Nieruchomość położona jest na skraju Lasu Dąbrowa, w otoczeniu przyrody, świeżego powietrza i luźnej zabudowy jednorodzinnej.
Działka posiada nasadzenia, co dodaje jej naturalnego uroku i umożliwia stworzenie prywatnego ogrodu już od pierwszego dnia.
W najbliższej okolicy znajduje się również Zalew Zemborzycki, trasy spacerowe, ścieżki rowerowe i miejsca idealne do wypoczynku na łonie natury.

Szczegóły działki:

Powierzchnia całkowita: 2054 m2 - część gruntu (ok. 650 m2) przeznaczona jest pod planowane poszerzenie drogi gminnej, pozostała powierzchnia to teren z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
Wymiary: ok. 32 m szerokości x 55 m długości.
Dojazd do działki zapewnia gminna droga gruntowa.
Teren jest płaski i ustawny, gotowy do zabudowy co daje wiele możliwości aranżacyjnych i budowlanych.
Numery geodezyjne: 581/3, 581/4, 582/1, 582/2

Przeznaczenie zgodnie z MPZP:
MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Możliwość budowy domu wolnostojącego, bliźniaczego lub szeregowego (w zależności od wielkości wydzielonej działki).
Dopuszcza się usługi nieuciążliwe, np. gabinet, biuro, pracownia, itp.
Maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
Powierzchnia zabudowy: do 40% działki
Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
Obowiązkowe dachy symetryczne (na głównym korpusie budynku).

Media:

woda - doprowadzona na działkę
prąd - ok. 50 m 
gaz - ok. 50 m 

Infrastruktura w pobliżu:

szkoła i przedszkole
przystanki autobusowe
sklepy spożywcze (w tym Stokrotka, Auchan)
warsztat samochodowy,
szkoła językowa,
salon fryzjerski,
siłownia
kościół.

Podsumowanie oferty:
Lokalizacja - tylko 10 minut od Lublina, a jednocześnie cicha i zielona okolica.
Naturalne otoczenie - las, czyste powietrze, ścieżki spacerowe i rowerowe.
Duży areał - pozwala na realizację wymarzonego domu z ogrodem, tarasem i przestrzenią dla dzieci lub zwierząt.
Potencjał inwestycyjny - możliwość wybudowania domu z funkcją usługową.
Bezpośredni kontakt z naturą - przy samym lesie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Opiekun oferty:
Martyna Sprawka
tel.  
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika: 30727

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo